交易有什么程序

公房交易的程序是什么,公房买卖需要注意什么

在办理直管公房手续时，有两点需要注意。首先，公有住房使用权的买卖必须由合法承租人进行。交易前，买卖双方必须签订书面协议，明确双方权益。

央产房交易流程包含多个步骤，具体如下：首先，业主需领取并填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，并上交到央产房交易办公室进行审核。此步骤可自行完成，或委托指定经纪公司代理。接着，业主可自行寻找买家，或委托经纪公司寻找。随后，买卖双方需签订《北京市房屋买卖合同》，明确权利义务。

出售公房上市交易流程如下：首先，由出售人向房屋所在地的房地产交易管理部门提出上市出售申请。接着，房地产交易管理部门对提出出售的房屋进行审核，并给予意见。如审核通过，买卖双方需向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户，并真实申报交易价格。

公房转让需要遵循一定的程序和条件。公房转让通常指的是公有住房使用权的转让。要进行公房转让，首先需要向市直管公房管理部门提出书面申请，该申请需经同户居住的成年使用人共同签字同意，并如实申报转让价格。经初审同意后，申请人会领取到市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

可以出售，注意问题如下：以哈尔滨市为例，根据《哈尔滨市出售公有住房的规定》第二条：凡在本市市区内由市房产管理部门直接管理和机关、团体、企事业单位自行管理的公有住房（以下简称公有住房），均可向个人出售。