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2010房地产估价师《理论与方法》考点总结:地租的含义

1、”他同时明确指出了“地租成为商品价格构成部分的方式是和工资与利润不同的。工资和利润的高低，是价格高低的原因，而地租的高低，却是价格高低的结果。

2、地租=房租-房屋折旧费-维修费-管理费-投资利息-保险费-房地产税-租赁费用-租赁税费-利润。——由地价求出地租，地租=地价×资本化率。——采用比较法求出地租。——采用类似假设开发法求出地租。

3、指工商业资本家和房地产业资本家为获得建造各种建筑物所需土地而支付给土地所有者的地租。它以农业地租为基础，又与农业地租有区别。

4、是在估算土地在未来每年预期纯收益的基础上，以一定的还原率，将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时日收益总和的一种方法。来自土地的收益相对于土地使用者而言，称为土地收益；而相对于土地所有者而言，称为地租。

5、PE和PB、NAV是地产行业最常用的三种估值方法，从原理上来说公司市值衡量的是企业整体的价值，也就是企业净资产的市场价格。

6、土地用途的选择，要考虑到土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，即要分析当地市场的接受能力，究竟市场在项目建成这段时间里最需要什么类型的房地产。

急求:高二区域地理复习提纲?

区域的概念：地球表面的空间单位，它是人们在地理差异的基础上，按一定的指标和方法划分出来的。区域的基本特征：具有一定的界线、区域内部的相似性和连续性、区域之间的差异性和相互联系、整体性。

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世界的陆地和海洋，居民和国家，南亚，中亚。

地理环境与区域发展 区域 区域是地球表面的空间单位，它是人们在地理差异的基础上，按一定的指标和方法划分出来的。区域既是上一级区域的组成部分，又可进一步划分为下一级区域。

急需一篇宏观经济学的论文

1、宏观经济管理论文范文一：我国财政宏观经济管理的创新分析 摘要：综上所述，财政问题一直是受社会各界普遍关注的问题，因为它关系着一个国家的命运。

2、加之低价位住宅的地段不近人意，靠公交车上下班的工薪阶层多希望购买京城四环以内的住房，可低价位的住宅多在五环和郊外，在地铁、公交车等多种基础设施建设不配套的情况下，买经济适用房多为经济收入可观者也就不足为奇了。

3、想要写出一篇具有吸引力的宏观经济学论文，首先得有个好的论文题目，本文整理了 150 个宏观经济学论文题目范例， 希望能给大家选题时带来一些灵感和收获。

4、经济发展的论文篇1 浅谈我国宏观经济发展情况的计量经济学分析 我国经济发展的两个特征 目前，我国经济发展主要呈两个趋势特征： 第一，我国经济的外部环境正处于危机后持久的全球结构调整阶段。

5、略论我国政府宏观调控模式的转变 我国政府宏观调控模式，就是指政府在调节和控制我国宏观经济运行中所形成的特定关系。主要包括政府经济职能、政府宏观调控行为和政府宏观调控关系三个方面。

全世界最贵的房子在哪

1、第一名：香港 香港的房价一直以来都是全球最贵的，2021年也不例外。据统计，香港的平均房价为每平米2万美元，即使是最小的公寓也要花费数百万美元。

2、世界上最豪华的豪宅有白金汉宫、安提利亚、利奥波达别墅、One大厦、Villa Les Cèdres以及斗牛宫等等。

3、世界上最贵的豪宅比尔盖茨豪宅 1975年，比尔盖茨发明了微软，31岁就成为了世界首富，连续二十几年榜首世界首富！要说他有多有钱，我们来看一下比尔盖茨豪宅就知道了。

4、也是全球最贵的房子，白金汉宫拥有700多个房间。恭王府 恭王府是北京的一座王府，在北京这个寸土寸金的城市，恭王府占地约6万平方米，而且恭王府的建造者是清朝的和珅，是世界上最昂贵的豪宅。

5、在这座大厦里。海德公园一号：海德公园一号是位于英国伦敦的公寓，也是最贵的公寓。它是由著名设计师罗杰斯设计的。是乌克兰亿万富翁雷纳托·阿克梅托夫，估计身家118亿美元。11年，其房产以21亿美元的价格售出。

城市化的现象是好还是坏?有什么依据?

城镇化建设对经济发展、社会结构、生态环境等方面都会产生影响，其利弊主要体现在以下几个方面：利：促进经济增长：城镇化建设可以带动基础设施建设、房地产发展、就业机会增加等方面的发展，从而促进国家经济增长。

城市化的好处：合理的城市化可以改善环境，例如：通过平整土地、修建水利设施、绿化环境等措施，使得环境向着有利于提高人们生活水平和促进社会发展的方向转变，降低人类活动对环境的压力。

城市化带来的好处有：生活节奏加快，生活质量提高；文明水平的提高为第三产业的发展奠定了基础；工业社会逐步走向后工业社会和信息社会。

城市化现象，对于社会来说肯定是有利有弊，但是我们现在需要做的就是尽量增大它的好处，减少城市化现象带来的弊端。

WTO进展缓慢的原因

1、印度加入WTO后在经济发展方面没有取得显著进展的原因可能有以下几个方面： 印度的基础设施建设相对落后，如道路、桥梁、港口、机场等，这些对于国际贸易的发展至关重要。

2、世贸组织现在不受重视的原因可能有以下几点： 疫情的影响：全球疫情使得世界贸易繁荣不再，多数国家自顾不暇，对世贸组织的运行关注减少。

3、第一，发展中国家势力兴起，发达国家受到牵制；但发达国家不愿意受到牵制，不愿意承担相应的责任。

4、因此，在WTO多边贸易体制进展缓慢的情况下，非缔约国并不能自动获得自由贸易的好处。(3)改善投资环境。一方面由于贸易自由化，另一方面由于原产地规则，开展自由贸易的国家的投资环境一般都处于相对有利的地位。

5、程缓慢。 体制原因：WTO自身的缺陷与不足 机制缺陷 WTO是通过双边或多边谈判来达成协议的。 这种以谈判为基础的机制在成员少、议题少的情况下运行得很好。

6、WTO新一轮谈判自启动以来进展缓慢，2003年坎昆会议失败后，谈判一度陷入停滞状态。